三度の飯より間取り好き

ずしお
どうも、ずしおです!
みなさん、コロナおつかれさまです・・
自粛によって、スローライフな家を作ろうと考えている人が増えたような気がしています。
自宅が最高!と思えるような家、つくりましょう!

住林こぼれ話

リビング/ダイニング について頂いた情報まとめ

投稿日:

「みんなでつくる!住友林業のガイドブック」というブログをやっていました。

自分では発信するメディアやSNSを持っていない方から単発で情報を提供していただく感じで運営していました。

今回、そっちのブログをこっちのブログに統合することにしまして、今回はリビングやダイニングについて頂いていた情報をまとめています。

住友林業の天井高(標準)とその上げ方

蓮見カン子さんからの情報提供

こんにちは。
家づくりの中で、 天井を高くして広く見せたいなんて思っています。

うちもずしおさん家と同じく寒いのが苦手なので、 吹き抜けは考えませんでした。
その代わり天井を少し上げようと思っていました。

ところが、 天井高を上げるのはものすごくコストがかかると言われました。

困っていたところに設計さんが、 リビングのあらわし梁を提案してくれました。
標準の天井高は2450mmですが、あらわし梁までの高さは2600mmないくらいで、 折り上げ天井は2700mmちょっと。
十分高くなったと思います、よかったです。

設計さんが教えてくれたデメリットは、 ハイサッシの高さに合わせて軒天と天井がつながる感じはなくなる ことでした。
うちはハーモシーリングではないので、 そこは気になりませんでした。

提案工事として13畳くらいで大体27万円(きこりん税込) でした。
家づくりのコストパフォーマンスとしては、 高めではないでしょうか。

今度から、簡単に天井を上げられるようになるんですね。
(「住友林業の『The Forest BF』はBF構法の弱点を克服できるか?」http://myhome.tank.jp/ 20170421/
ちょっとうらやましいです。

ずしお
「あらわし」良いですよね!そういえば最初に「あらわし」と聞いたときには「♪ブンブン荒鷲 ブンと飛ぶぞ~♪」の荒鷲をイメージしちゃったんですが、これって本当は「梁を表わす(現わす)」ことから「あらわし」って言われてるんですよね。

おもしろい言い方ですよね。

13帖分の天井を2450mmから2700mmへ上げるのが27万円だという情報は、これから建てる人にとって非常に参考になる情報ではないでしょうか。

 

「リビングイン」と「ダイニングイン」の違い

蓮見カン子さんからの情報提供

こんにちは。

間取りには、 リビングインとダイニングインがあるって知ってました?

玄関から入ってドアを開けたらリビングという配置がリビングイン 、それがダイニングならダイニングイン、と言うそうです。

うちの間取りの打ち合わせの話なんですけど、 最初の打ち合わせで細かい間取り希望リストを渡しました。
次の打ち合わせで初めての間取りプランを、 ワクワクしながら見せてもらいました。
・・・なんだか我が家という感じがしませんでした。
何だろう、としばし考えて気づきました。

そのプランは玄関から入ったところにリビングがあって、 キッチンが奥です。
でも自分にとっては玄関から入ったらダイニングとキッチンなのが 当たり前だったんです。
だから、 素敵だけど他人の家っぽくて自分が住む家に思えませんでした。

一戸建ては、リビングインが普通なんですね。
普段も来客時も見栄えがいいし、来客の動線もいいし。

うちはずっとマンション住まいで、 ダイニングインっぽい間取りに慣れてます。
そして重い買い物袋をちょっとでもすぐに下ろせるのが大事。
加えて言うと、うちは本当に来客が少なくて、 今の家に来客があったのは(業者を除いて)、 13年間で双方の親と私の友達が来た3回のみです。

というわけで、玄関入ったところをキッチン・ ダイニングにしてくださいとお願いしました。

でも住友林業の設計さんも、 相見積もりのHMの担当さんもそれに反対でした。
納得してもらうのにえらく時間がかかりました。
設計士としての美意識にも反するようでした。
女性の営業さんはすぐに「それ便利ですよねー」 って賛成してくれましたけど。

その中で、ダイニングインという言葉を教えてもらいました。
この言葉を知っていれば、 希望リストに書いておいてスムーズに事が運んだんだろうな、 と思います。

リビングインとダイニングインも、 どちらかが絶対にいいというものではないと思いますが、 これから家を建てる人は、 よかったらリビングインとダイニングインについて考えてみたらい いんじゃないかな、と思います。

ずしお
おぉ、ダイニングインとは初めて聞きました。

世の中の常識が自分達にとっては疑問があったりすることがあるわけで、注文住宅はそれを解決できるからいいですよね。

玄関入ってすぐダイニングにする、というのは一般的ではないと思いますが、ライフスタイルに合えば抜群に使いやすいハズ。

我が家もリビングを無くして掘りごたつの部屋にしていたり、ダイニングから洗面室に行けたり、とかなり奇抜な間取りですけど住んでいてしっくりきています。

ちなみに、リビングに階段を持ってくることを「リビングイン階段」とか言ったりするので、それの派生版なんですかね??

よく知らないので詳しいかた教えてください~。

テレビを小さく感じさせない方法と、住友林業でのタイルの話

M&M’sさんからの情報提供

はじめまして、2017年2月末に引き渡しを終えたM&M’sと申します。
皆様のブログを日々読んで楽しく勉強させていただきました。

これから建てる方の少しでも参考になればと思い投稿します。
( 自分でブログ管理するの大変なので、 ずしお様のブログを利用させていたただきます(笑))

先日、住友林業の有名ブロガーさんが投稿してまして、 それに乗っかろうと思います。
テレビの後ろの壁が1面クロスだったり、 ウッドタイルだとテレビが対比で小さく見えるんですよね。

それを解消するのに、ポイントでタイル等を設置することです!
M&M’s宅ではクールジャパンを付けました。

どうです??? なんかテレビ大きく見えません!?
いや、 小さくは見えないと言った方が正解かな(笑)

毎日ニマニマしてテレビを見るフリをしてクールジャパンを見てる M&M’sでした。

ずしお
おぉ、確かに壁一面がタイルだったりするより、こちらの方がテレビを小さく感じませんね!

ずしお邸ではタイル貼ってないんですよ。

でも、住友林業で建てた方のブログを見ると、けっこう多くの方がタイルをインテリアのアクセントとして使ってらっしゃるんですよね。憧れます!

ずしお
今回、M&M’sさんがおっしゃっていたクールジャパン、お恥ずかしながらあまり詳しくありませんでしたので、google先生に聞いてみたら、こんな感じでした↓↓

ずしお
う~ん、素敵ですね。

さいごに

ずしお
最後に住宅ローンきつい話をさせてください!

どうも、ずしおです(^o^)ノ

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注文住宅を建てて、妻と子と毎日たのしく快適に過ごしています。

仕事に出かけるときには「頑張ろう!!」と気合いが入りますし、帰宅時には「幸せだな~」って思います。
本当に幸せですよ。

ただね・・・1点だけ悩んでいることがあります・・。

それは・・

住宅ローンがクソたっかい!!!

こと・・・。

・・・すみません、言葉が悪かったです。
住宅ローンで日々苦しんでおります、ハイ。。。。

失敗談、聞いてください・・・。

 

住宅住宅のハウスメーカーの選定方法

注文住宅を建てるときには、モデルハウスをいくつか見てまわってからハウスメーカーを決めるのが一般的ですよね。

しかし、自分が業者を選定するときにモデルハウスに立ち寄ったのは、ほぼ住友林業だけだったのです。
他には積水ハウスに少し寄ったくらいでした。
(積水ハウスもしっかりしたモデルハウスでした。お高い。)

しかし、1社しかい見ない方法はあまり良い方法とは言えなかったな、と思っています。
なぜなら、費用が適切かどうか判断できなかったからです。

結論を言ってしまうと、住友林業では土地を除いて4,000万円くらい払ったわけです・・・。

別に豪邸じゃないですよ。普通の1,2階あわせて38坪くらいのサイズです。
本当にフッツーです。CMとかに出ないタイプの。普通の。

そういうの、住友林業の世界では「しょぼりん」って言うらしいんですけどね。。

比較検討が望ましい

本当は、時間に余裕があれば、色んなハウスメーカーをまわることが望ましいです。

そして各社から間取り提案を受けたり見積もりをもらったりして比較検討することで適正価格が判断できます。

ただ、私の場合、当時どうしても買いたいと思っていた土地がありました。

その土地を取られないためには契約上ハウスメーカーをサッと決めて住宅ローンまで組んでしまう必要がありました。

時間がない方にもオススメできる方法

そのようなわけでだいぶ失敗しました。
あとから色々検討した結果から言えば、ローコストメーカーで建てれば1,000万円くらい安くできたことがわかったんです・・。

自分がこのブログを続けているのは、これから建てる方が失敗しないで満足の家を建てられるよう情報を提供することが目的の1つです。

そこで、時間がない方にもオススメできる業者選定方法をご紹介してみたいと思います。
(広告臭がしてすみません・・)

単刀直入に言うと、一括見積りを取る方法となります。

ただ、気をつけてください!
単純にそれをやってしまうと危ないんです!!!

提案を受けるどころか複数ハウスメーカーからの
「会ってください!!」
という猛烈アピールを多数受けて消耗してしまうのがよくある失敗例です。

今回は、そうならないように「賢く正しい使い方」を細かくご説明しますので、どうぞお付き合いください!!
絶対に損はさせません。

ここから先は紹介なので読まなくてもOKです!
また、「見積もりは自分で各社に問い合わせできるよ~」という方はそれでも大丈夫です!!

まず、使用する間取り提案サービスについて

今回使用します間取り提案サービスをご紹介します。

コチラ↓

「無料」で「間取りプランがもらえる」というサービスです。

ちなみに、このサービスの運営会社は紹介する各ハウスメーカーから料金をもらっているので、私たち施主からはお金を支払う必要はありません。

サービスの詳細はこんな感じです↓↓

なぜ、このようなことが可能になるのかと言うと、Webサイトに希望の条件を入力するからなのですが、そこに注意点があります!!!

以下、しっかり読んでください!!!

条件の入力について

①地域を選ぶ

まずは、提案できる業者をしぼるために、地域を選びます。ここは特に注意点はありません。

screenshot_2017-01-05-23-56-58

「家づくり計画書の作成依頼」をポチっとします。

②希望の間取りを入力

すると、続いて、間取りの条件を入力します。

screenshot_2017-01-05-23-58-23

しかし、
たったこれだけの情報で良い提案なんて書けるわけない
のです!!!

声を大にして言わせてください・・。

たったこれだけの情報で良い提案なんて書けるわけない
のです!!!

実際、このサービスの評判を調べると・・・

*間取りの提案が1社もなかった。

*打ち合わせしたいという電話が鬱陶しかった。

という悲惨な声を目にするのですが、それも事実だと思います。。
入力を簡単に済ませてしまうとそうなるのは当たり前です。

次が大事です!!

③自由入力に思いをぶつけること!!!

そうです、自由入力欄に希望を思いつく限り書きまくるのです!!
赤枠をみてみてください ↓↓

screenshot_2017-01-05-23-58-30

自分は、住友林業に間取り提案をしてもらうときに意見をまとめていました。

パワーポイントが何十枚になるほど「あぁしたい、こうしたい」というのを設計さんに伝えていました。

↓参考 zusiotei

それと似たようなことを、さきほどの赤枠内にミッチリと書きこんでください!

④さらに忘れてはいけない入力事項

さきほどの赤枠内には、絶対に記入しておいた方が良いことがあります。

それは・・・

「与えられた条件下での提案力を把握したいので、お電話頂く前に必ずメールもしくは郵送にて間取りのご提案をお願いいたします」

というような1文です!!!

とにかく、自由入力欄でしっかり書いておかないと
「まず打ち合わせを!!」
という前のめりな電話ばっかりかかってきてしまいます。

そうならないように、この1文のように
「まず間取り提案を!!」
とこちらからお願いしておくのがよいです。

正直なところハウスメーカー側からしてみると、間取りの提案を考えるのは手間ですよね。

「自社にしてもらえるかわからない段階で時間かけたくない」
というネガティブ思考が働きます。

そのため逆に先ほどの1文は、そういう業者を足切りするのに効果を表します。

さいごに

このようにすることで、自宅にいながらにして間取り提案をいくつも無料でもらうことができます。

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そして、もらった提案書を比較して、「ここなら検討してもいいかも」というハウスメーカーとしっかり打ち合わせをしていけばいいのですね。

おさらいですが、先ほどの1文をお忘れないようにお願いいたします。
間取り提案を受けてみることをお勧めします。

▼詳細はコチラから

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