三度の飯より間取り好き

ずしお
どうも、ずしおです!
みなさん、コロナおつかれさまです・・
自粛によって、スローライフな家を作ろうと考えている人が増えたような気がしています。
自宅が最高!と思えるような家、つくりましょう!

トラブル

【トラブル】階段の笠木に施工ミス!&その直し方

投稿日:

どうも、ずしおです(^o^)ノ

これから家を建てる人には注意しておいてほしい「笠木」の話があります。

笠木とは

塀、手摺、腰壁、パラペットなどの頂部に施工する仕上材。
本来は架木(ほこぎ)と呼ばれるべき高欄の最上部の横材も笠木と総称されることが多い。

笠木に用いる材料は、笠木を取り付ける壁などの仕上材と同じか、若しくは、金属製の笠木が用いられる。
また、室内の階段や吹抜廻りに設ける手摺壁の頂部に、かぶせて設ける木製の部材も笠木という。

とのこと。(住宅建築専門用語辞典より)

笠木の写真

笠木 住友林業

これ見て、「あれ・・??」と気付きませんか??

ここの部分です ↓

kasagi04

端っこを切断して、切断部を何かで塗装して仕上げているような感じで、あきらかに木の質感ではなくなっています・・・

住友林業クレストでは

kasagi02

こんな感じで、「スタート笠木、両端が化粧されています」なんて記載されているので、きれいに仕上がっているはずなんですよ。

ウチのはなぜきれいに仕上がっていないの???

他の方のブログから

kasagi01

インテリアがとても素敵なぽこりんさんのブログより。

他の方の笠木は超きれいに仕上がってるんです!!
しかも無垢材。こんなのが良かった!

我が家のは、なにかおかしい気がする・・・。

住友林業に聞いてみた

施工ミスかも?ということで、住友林業の担当さんに聞いてみました。

ずしお⇔住友林業さん のメールやりとり

ずしお

私の家の仕上がり方が正しかったのか、ご確認頂けますでしょうか。

住友林業

定期点検時に気がつきませんで申し訳ございませんでした。

仕上がっていない(カットした。) 端部を塗装等によって仕上げなおしたのではと思われますが、現状を確認させていただき対応をご相談させていただこうと思います。

ずしお

ということは、

①部材は、住友林業クレストの「スタート笠木」ではないのか。(であれば、両端とも仕上がっているはず)

②スタート笠木ではなかったとしても(チェリー集成材?)、部材の端部は、少なくとも一方は仕上がっている状態ではないのか。

③端部が仕上がっていない状態(カットされた状態)となったのは何故か。

④ 仕上がっていない端部は塗装仕上げとするのが貴社の標準的な手法なのか。

⑤ 塗装仕上げとしたことについて説明を受けていないと認識しているが、齟齬はないか。
(当時の設計・生産さんに聞けばわかるかもしれませんね)

住友林業

①資材について
資材はスタート笠木を使用していると思われます。

②仕上げの仕様について
端部の仕上がりを他の方法で仕上げるのは正規の方法ではありませんでした。

③原因について
現場加工時に寸法の間違えにより端部仕上げで収めることが出来なく、長尺寸を切り詰め、端部を加工したとの事です。

④ずしお様へのご説明について
ご説明はさせて頂いておらず、現場判断で施工したとの事です。

上記の件については工務店工事管理担当と当初の生産担当に確認は出来ましたが、経緯の詳細については当事者の記憶以外の確認が出来なかったため判明しませんでした。申し訳ございません。

今回ご指摘の件に関しては正規の仕様ではないため、お取替えの工事をさせていただくべきと思いますが、ずしお様のお考えに沿って対応させていただこうと思います。

ということで、交換してもらいました!

現場はコチラ↓

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

ちなみに階段から見上げると、ロフトとトップライトがあります↓

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

さて、交換前の状態がこちら↓

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

養生して頂いて、取り外し開始!!
いきなりギーコギーコ!! OLYMPUS DIGITAL CAMERA

ガンガン

PB080261

パカっと↓

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

残りもキレイにして・・・

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

アップはこんな感じ↓

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

ふう・・・。

竣工後2年も経った家で、家の中がこんなにも工事感あふれる状態になるなんて夢にも思わなかったなぁ・・・。

と感慨にふけっているうちに、あっという間に新しい笠木が取り付けられました!!

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

どうでしたか?

最後に見比べてみましょうか↓

笠木 階段

やっぱ右の方が正しいですよね~。

まとめ

施工ミスを施主に知らせずに、正しくない方法で済ませてしまうことがあります!!

皆さん、よ~く気をつけてください!!(^o^)ノ

さいごに

ずしお
最後に住宅ローンきつい話をさせてください!

どうも、ずしおです(^o^)ノ

wpid-20151128100114674.png

注文住宅を建てて、妻と子と毎日たのしく快適に過ごしています。

仕事に出かけるときには「頑張ろう!!」と気合いが入りますし、帰宅時には「幸せだな~」って思います。
本当に幸せですよ。

ただね・・・1点だけ悩んでいることがあります・・。

それは・・

住宅ローンがクソたっかい!!!

こと・・・。

・・・すみません、言葉が悪かったです。
住宅ローンで日々苦しんでおります、ハイ。。。。

失敗談、聞いてください・・・。

 

住宅住宅のハウスメーカーの選定方法

注文住宅を建てるときには、モデルハウスをいくつか見てまわってからハウスメーカーを決めるのが一般的ですよね。

しかし、自分が業者を選定するときにモデルハウスに立ち寄ったのは、ほぼ住友林業だけだったのです。
他には積水ハウスに少し寄ったくらいでした。
(積水ハウスもしっかりしたモデルハウスでした。お高い。)

しかし、1社しかい見ない方法はあまり良い方法とは言えなかったな、と思っています。
なぜなら、費用が適切かどうか判断できなかったからです。

結論を言ってしまうと、住友林業では土地を除いて4,000万円くらい払ったわけです・・・。

別に豪邸じゃないですよ。普通の1,2階あわせて38坪くらいのサイズです。
本当にフッツーです。CMとかに出ないタイプの。普通の。

そういうの、住友林業の世界では「しょぼりん」って言うらしいんですけどね。。

比較検討が望ましい

本当は、時間に余裕があれば、色んなハウスメーカーをまわることが望ましいです。

そして各社から間取り提案を受けたり見積もりをもらったりして比較検討することで適正価格が判断できます。

ただ、私の場合、当時どうしても買いたいと思っていた土地がありました。

その土地を取られないためには契約上ハウスメーカーをサッと決めて住宅ローンまで組んでしまう必要がありました。

時間がない方にもオススメできる方法

そのようなわけでだいぶ失敗しました。
あとから色々検討した結果から言えば、ローコストメーカーで建てれば1,000万円くらい安くできたことがわかったんです・・。

自分がこのブログを続けているのは、これから建てる方が失敗しないで満足の家を建てられるよう情報を提供することが目的の1つです。

そこで、時間がない方にもオススメできる業者選定方法をご紹介してみたいと思います。
(広告臭がしてすみません・・)

単刀直入に言うと、一括見積りを取る方法となります。

ただ、気をつけてください!
単純にそれをやってしまうと危ないんです!!!

提案を受けるどころか複数ハウスメーカーからの
「会ってください!!」
という猛烈アピールを多数受けて消耗してしまうのがよくある失敗例です。

今回は、そうならないように「賢く正しい使い方」を細かくご説明しますので、どうぞお付き合いください!!
絶対に損はさせません。

ここから先は紹介なので読まなくてもOKです!
また、「見積もりは自分で各社に問い合わせできるよ~」という方はそれでも大丈夫です!!

まず、使用する間取り提案サービスについて

今回使用します間取り提案サービスをご紹介します。

コチラ↓

「無料」で「間取りプランがもらえる」というサービスです。

ちなみに、このサービスの運営会社は紹介する各ハウスメーカーから料金をもらっているので、私たち施主からはお金を支払う必要はありません。

サービスの詳細はこんな感じです↓↓

なぜ、このようなことが可能になるのかと言うと、Webサイトに希望の条件を入力するからなのですが、そこに注意点があります!!!

以下、しっかり読んでください!!!

条件の入力について

①地域を選ぶ

まずは、提案できる業者をしぼるために、地域を選びます。ここは特に注意点はありません。

screenshot_2017-01-05-23-56-58

「家づくり計画書の作成依頼」をポチっとします。

②希望の間取りを入力

すると、続いて、間取りの条件を入力します。

screenshot_2017-01-05-23-58-23

しかし、
たったこれだけの情報で良い提案なんて書けるわけない
のです!!!

声を大にして言わせてください・・。

たったこれだけの情報で良い提案なんて書けるわけない
のです!!!

実際、このサービスの評判を調べると・・・

*間取りの提案が1社もなかった。

*打ち合わせしたいという電話が鬱陶しかった。

という悲惨な声を目にするのですが、それも事実だと思います。。
入力を簡単に済ませてしまうとそうなるのは当たり前です。

次が大事です!!

③自由入力に思いをぶつけること!!!

そうです、自由入力欄に希望を思いつく限り書きまくるのです!!
赤枠をみてみてください ↓↓

screenshot_2017-01-05-23-58-30

自分は、住友林業に間取り提案をしてもらうときに意見をまとめていました。

パワーポイントが何十枚になるほど「あぁしたい、こうしたい」というのを設計さんに伝えていました。

↓参考 zusiotei

それと似たようなことを、さきほどの赤枠内にミッチリと書きこんでください!

④さらに忘れてはいけない入力事項

さきほどの赤枠内には、絶対に記入しておいた方が良いことがあります。

それは・・・

「与えられた条件下での提案力を把握したいので、お電話頂く前に必ずメールもしくは郵送にて間取りのご提案をお願いいたします」

というような1文です!!!

とにかく、自由入力欄でしっかり書いておかないと
「まず打ち合わせを!!」
という前のめりな電話ばっかりかかってきてしまいます。

そうならないように、この1文のように
「まず間取り提案を!!」
とこちらからお願いしておくのがよいです。

正直なところハウスメーカー側からしてみると、間取りの提案を考えるのは手間ですよね。

「自社にしてもらえるかわからない段階で時間かけたくない」
というネガティブ思考が働きます。

そのため逆に先ほどの1文は、そういう業者を足切りするのに効果を表します。

さいごに

このようにすることで、自宅にいながらにして間取り提案をいくつも無料でもらうことができます。

madori

そして、もらった提案書を比較して、「ここなら検討してもいいかも」というハウスメーカーとしっかり打ち合わせをしていけばいいのですね。

おさらいですが、先ほどの1文をお忘れないようにお願いいたします。
間取り提案を受けてみることをお勧めします。

▼詳細はコチラから

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