三度の飯より間取り好き

ずしお
どうも、ずしおです!
みなさん、コロナおつかれさまです・・
自粛によって、スローライフな家を作ろうと考えている人が増えたような気がしています。
自宅が最高!と思えるような家、つくりましょう!

業者選定

生命保険がいくらおりるか大公開

投稿日:2016/02/05 更新日:

どうも、ずしおです(^o^)ノ

自分は行動指針として常に確率論だとか期待値だとかを念頭に置いているので、ギャンブルしないのは当然にしても、保険すら入りたくないと思ってる変人です。

なんでかって、保険会社は数万人単位の従業員に相当の高給を支払っているわけで、その給料って保険料から賄ってるんでしょ、って思っちゃうんです。

いざという時にもらえるお金

とは言っても。家庭を持つとそうは言っていられない。
家も買ってしまったのでなおのこと。

明日もし自分の身に万一のことがあったら、妻(専業主婦) と子供(乳児) がどうやって生活費を工面しつつ住宅ローンを払うのか・・・。 無理ですね。

ということで保険に慎重な自分がどういう保険にしているか、 また万一のときにいくらもらえるか公開してみます。

1.会社&社会保障(保険じゃないけど)

(1)会社からのお見舞い金

1,000万円くらい

(2)社会保障の遺族年金(基礎+厚生)

月額12万円くらい

2.団信(だんしん:団体信用生命保険)

ローン残額がチャラに。(年間16万円。 ローン返済に伴い減っていく)

もし土地建物を現金化するならこのくらい?

(1)売る場合

3,500万円

もしくは

(2)貸す場合

月額12万円

3.ライフネット生命

(1)死亡

3,000万円(月の支払い3,000円くらい)

(参考)就業不能の場合

月額20万円(月の支払い3,000円くらい)

 

1~3のお金があれば当面の間は大丈夫

妻に仕事にでてもらう時間を増やしてもらったり、子供の進路に制限がかかったり、そういうやりくりをしてなんとか暮らしていける感じだと思います。

とは言っても、 やっぱり自分が健在でいる方が収入面でも精神面でも全然違いますから、健康や事故には本当気をつけないといけないですね。

本当にこのままでいいのか。

「保障額をもっと増やしといた方がいいんじゃないか」とか「死亡と就業不能では保険がおりても、医療費のかさむ闘病生活( ガンなど)になったらヤバい」とか考え出すと不安は残ります。

もちろん、保障を増やせば増やすほど家計にひびいてくる訳で、 バランスを取ったり取捨選択したりとなかなか難しい。

こういう話を家族以外の人としたことがないので、 第三者の意見をもらいつつ保険を見直した方が本当はいいんだろうな、と思っています。

CMで良く見る「モコミチ窓口」みたいなやつとかありますよね。

まぁ、ぶっちゃけ時間とるの面倒だし、本当に公正・中立・ 客観的なのか疑問はありますが。

たくさんある新しいサービス

で、実際に保険の無料相談のサービスって今ボコボコ新しいのがでてきていて、こんなサービスあるんだ!と思える発見もあったりしたので、気合い入れてまとめてみました。

とりあえず相談は無料なので、 家を建てる方はちょうど良いタイミングなので、ご検討してみることをお勧めします。
ポイントは「死亡時の金額が足りているか」、「 保証はどこまで広げるか」でしょうかね。

着工合意前とか竣工前後とかは皆さんも忙しいと思うんで、 着工が始まってから行くのが良いと思います。

良さげなサービス5選

(1)保険の見直し本舗

山PがCMやってたやつ。
210店舗ある来店型の大手。ド定番。

(2)マネモ

home'sを運営している会社のサービスなので安心。

いろんな無料相談サービスをまとめて検索できるサービスです。

さっきのモコミチ窓口(保険の窓口)とかもあります。

1, 100店舗以上あるので近所のお店がワサワサ検索されました。

(4)FPのチカラ

FPのチカラ

訪問サービスで、最大の特徴は「 担当者をWebで見て指名できる」ところ。

写真や経歴付きなので安心感あります。

自分は今度コレで相談してみたいと思ってます。

(5)FPプロダクション



保険だけじゃなくて資産運用まで相談できるのがウリだそう。

自分は資産ないので不要ですが、資産ある人にはイイんじゃない?

これもアリかな的5選

保険マンモス 大手。担当へのイエローカード制度があるみたい。
保険の花束 団信に特化してて面白い。
保険アドバイザーズ マジメで堅実な感じ。
ほけんの相談Ch マネモのコンパクト版っぽい。
保険の森 おしゃれ感。

次点 興味あれば・・・

究極の見直し(B 10,800) 定番な感じ
保険クリニック 159店舗と多め
保険の選択 名前が特徴ない
保険GATE 使いやすそう
保険ライフ ザ・普通
賢い保険 コンパクトでおしゃれ
保険のFP ギフト券で釣ってる
保険のティーチャー コンパクト
保険ポイント Webは見やすい

まだまだある・・・

ほけん百花
みんなの生命保険アドバイザー
保険マッチ
保険の相談
保険1番
みまもり保険
生命保険.com
保険カフェ


まとめ

こんなにサービスがあるってことは、 それなりに需要があるからなんでしょう。知らんけど。

個人的には、FPを指名できる「FPのチカラ」か、 店舗が一番多い「マネモ」の2択ですね。

では、ご家族の方とよく考えてみてください~。

さいごに

ずしお
最後に住宅ローンきつい話をさせてください!

どうも、ずしおです(^o^)ノ

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注文住宅を建てて、妻と子と毎日たのしく快適に過ごしています。

仕事に出かけるときには「頑張ろう!!」と気合いが入りますし、帰宅時には「幸せだな~」って思います。
本当に幸せですよ。

ただね・・・1点だけ悩んでいることがあります・・。

それは・・

住宅ローンがクソたっかい!!!

こと・・・。

・・・すみません、言葉が悪かったです。
住宅ローンで日々苦しんでおります、ハイ。。。。

失敗談、聞いてください・・・。

 

住宅住宅のハウスメーカーの選定方法

注文住宅を建てるときには、モデルハウスをいくつか見てまわってからハウスメーカーを決めるのが一般的ですよね。

しかし、自分が業者を選定するときにモデルハウスに立ち寄ったのは、ほぼ住友林業だけだったのです。
他には積水ハウスに少し寄ったくらいでした。
(積水ハウスもしっかりしたモデルハウスでした。お高い。)

しかし、1社しかい見ない方法はあまり良い方法とは言えなかったな、と思っています。
なぜなら、費用が適切かどうか判断できなかったからです。

結論を言ってしまうと、住友林業では土地を除いて4,000万円くらい払ったわけです・・・。

別に豪邸じゃないですよ。普通の1,2階あわせて38坪くらいのサイズです。
本当にフッツーです。CMとかに出ないタイプの。普通の。

そういうの、住友林業の世界では「しょぼりん」って言うらしいんですけどね。。

比較検討が望ましい

本当は、時間に余裕があれば、色んなハウスメーカーをまわることが望ましいです。

そして各社から間取り提案を受けたり見積もりをもらったりして比較検討することで適正価格が判断できます。

ただ、私の場合、当時どうしても買いたいと思っていた土地がありました。

その土地を取られないためには契約上ハウスメーカーをサッと決めて住宅ローンまで組んでしまう必要がありました。

時間がない方にもオススメできる方法

そのようなわけでだいぶ失敗しました。
あとから色々検討した結果から言えば、ローコストメーカーで建てれば1,000万円くらい安くできたことがわかったんです・・。

自分がこのブログを続けているのは、これから建てる方が失敗しないで満足の家を建てられるよう情報を提供することが目的の1つです。

そこで、時間がない方にもオススメできる業者選定方法をご紹介してみたいと思います。
(広告臭がしてすみません・・)

単刀直入に言うと、一括見積りを取る方法となります。

ただ、気をつけてください!
単純にそれをやってしまうと危ないんです!!!

提案を受けるどころか複数ハウスメーカーからの
「会ってください!!」
という猛烈アピールを多数受けて消耗してしまうのがよくある失敗例です。

今回は、そうならないように「賢く正しい使い方」を細かくご説明しますので、どうぞお付き合いください!!
絶対に損はさせません。

ここから先は紹介なので読まなくてもOKです!
また、「見積もりは自分で各社に問い合わせできるよ~」という方はそれでも大丈夫です!!

まず、使用する間取り提案サービスについて

今回使用します間取り提案サービスをご紹介します。

コチラ↓

「無料」で「間取りプランがもらえる」というサービスです。

ちなみに、このサービスの運営会社は紹介する各ハウスメーカーから料金をもらっているので、私たち施主からはお金を支払う必要はありません。

サービスの詳細はこんな感じです↓↓

なぜ、このようなことが可能になるのかと言うと、Webサイトに希望の条件を入力するからなのですが、そこに注意点があります!!!

以下、しっかり読んでください!!!

条件の入力について

①地域を選ぶ

まずは、提案できる業者をしぼるために、地域を選びます。ここは特に注意点はありません。

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「家づくり計画書の作成依頼」をポチっとします。

②希望の間取りを入力

すると、続いて、間取りの条件を入力します。

screenshot_2017-01-05-23-58-23

しかし、
たったこれだけの情報で良い提案なんて書けるわけない
のです!!!

声を大にして言わせてください・・。

たったこれだけの情報で良い提案なんて書けるわけない
のです!!!

実際、このサービスの評判を調べると・・・

*間取りの提案が1社もなかった。

*打ち合わせしたいという電話が鬱陶しかった。

という悲惨な声を目にするのですが、それも事実だと思います。。
入力を簡単に済ませてしまうとそうなるのは当たり前です。

次が大事です!!

③自由入力に思いをぶつけること!!!

そうです、自由入力欄に希望を思いつく限り書きまくるのです!!
赤枠をみてみてください ↓↓

screenshot_2017-01-05-23-58-30

自分は、住友林業に間取り提案をしてもらうときに意見をまとめていました。

パワーポイントが何十枚になるほど「あぁしたい、こうしたい」というのを設計さんに伝えていました。

↓参考 zusiotei

それと似たようなことを、さきほどの赤枠内にミッチリと書きこんでください!

④さらに忘れてはいけない入力事項

さきほどの赤枠内には、絶対に記入しておいた方が良いことがあります。

それは・・・

「与えられた条件下での提案力を把握したいので、お電話頂く前に必ずメールもしくは郵送にて間取りのご提案をお願いいたします」

というような1文です!!!

とにかく、自由入力欄でしっかり書いておかないと
「まず打ち合わせを!!」
という前のめりな電話ばっかりかかってきてしまいます。

そうならないように、この1文のように
「まず間取り提案を!!」
とこちらからお願いしておくのがよいです。

正直なところハウスメーカー側からしてみると、間取りの提案を考えるのは手間ですよね。

「自社にしてもらえるかわからない段階で時間かけたくない」
というネガティブ思考が働きます。

そのため逆に先ほどの1文は、そういう業者を足切りするのに効果を表します。

さいごに

このようにすることで、自宅にいながらにして間取り提案をいくつも無料でもらうことができます。

madori

そして、もらった提案書を比較して、「ここなら検討してもいいかも」というハウスメーカーとしっかり打ち合わせをしていけばいいのですね。

おさらいですが、先ほどの1文をお忘れないようにお願いいたします。
間取り提案を受けてみることをお勧めします。

▼詳細はコチラから

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