三度の飯より間取り好き

ずしお
どうも、ずしおです!
みなさん、コロナおつかれさまです・・
自粛によって、スローライフな家を作ろうと考えている人が増えたような気がしています。
自宅が最高!と思えるような家、つくりましょう!

間取り相談

間取り相談001-階段の位置について

投稿日:2015/06/10 更新日:

どうも、ずしおです(^o^)ノ

先日、間取り相談を始めまして(コチラの記事参照)、大変ありがたいことに初めての相談が寄せられましたので、早速お答えしてみます。

相談内容(飛んできたメールを転載)

差出人

悩める間取り

題名

一つだけどうしても気になっている部分…

メッセージ本文

初めまして。いつもブログ参考にさせていただいております!!

早速ご相談なのですが、添付の間取りで一点だけ気になっている箇所があります…

image

それが、玄関入って目の前に階段というところです…

できれば、玄関前は壁にしてアクセントクロスとかタイルとか貼りたいと思っています。

外観との兼ね合いもあって、窓の位置等は変えたくないのですが、効率の悪いシューズクロークの形もちょっぴり気になっています。

ざっくりした我が家の希望は

*リビング階段もOK
*独立和室
*一階は全て引き戸です。

必要な部屋は現在の間取りに全部入っています。

なにかいい案があったら教えてください。

回答の前に

今回初めての相談を受けてびっくりしたのが、今回のおウチが展示場とか自家自讃とかのレベルだったということです。。。

こんなすごいおウチの相談に回答できるモンなんて1個もないっす・・・というのが正直ベースですが、回答すると言ってしまった手前、思ったことを書いてみます。

 

希望なさっている回答レベルに達していないと思いますが、前回の間取り相談はじめたときの記事に書いたとおり、ホンマでっかTVとか高田純次のざっくり感だと思って下さい。

 

さて、相談は「階段の位置」と「シューズクロークの形」の2つだと解釈しました。

早速いってみましょう。

 

相談①階段の位置

現在の案について

玄関を入った正面にインパクトを持たせたいという意向は非常に良くわかります。

自分も、玄関入った正面は「坪庭が見えるガラス貼りにして奥行きを持たせたい」という思いがあって、それに似た感覚のご相談なんだろうなぁ、と思いました。

しかし、実は自分がもう1つ思っているのが「階段ホールで縦方向への広がりを持たせる」というのもあって、そういう意味では、頂いている間取りでは既に実現できていることになります。

なので、自分としては基本的にこのままの間取りを推すんですが、ご相談受けているので案を考えてみました。

07

 元の案(階段のところに注目)

リビング階段にしてみる。

全体の間取りは変えるの大変なんで、階段のとこだけいじる前提なんですが、階段も1階と2階で床や天井の高さに干渉しない位置に上手くセットされているので、あまり位置は変えにくいですね。(それだけ良く考えられているということ)

ということで、階段の最初の5段目以降は変えず、4段目までについて、「1マス」だったのを「2マス」に変更してみました。

08

 ずしお案(階段に注目)

メリットとしては、ご要望どおり玄関ホールの壁面になった部分をタイル等で個性が出せることで、なんならちょっと壁をふかしてカウンターを付けて季節の小物をデイスプレイしてもいいかもしれません。

一方、デメリットとしては、貴重な収納がなくなる(1階に収納がほとんどない??)ことと、リビングの気密性が下がることでしょうか。(冬サブい)

あと、玄関ホールに階段の窓から唯一光が届いていたのが、遮断されるので、ちょっと暗いかも?(たぶん玄関扉に光を通す部分があるとは思ってますが)

 

こんな空間になるハズ

01階段

元の案 (玄関から)

02クロス

ずしお案(玄関から)

 

03L壁

元の案(リビング)

04L階段

ずしお案(リビング)

ヘタでごめんなさい、この書き方しか知らなくて・・・。(一点透視図法についてはこちらの記事を参照)

相談②シューズクローゼットの形

現在の案について

来客の方にすっきりした印象を与える意味で、シューズクローゼットがあるのは非常に大きいポイントだと思います。素敵です。

ただ、おっしゃるとおり、なんとなく違和感があるのは、トイレの部分が出っ張っているからでしょうか?

07

 元の案(トイレに注目)

トイレの向きを変えてみる。

今回の変更によって、トイレに入る向きが「横」ではなく「正面」になってしまうので、それがNGだと元も子もないのですが、一応OKという前提で書いてみます。

08

ずしお案(トイレに注目)

メリットとしては、シューズクローゼットが広くなることと、大物用収納を新設できること、あと、和室とトイレの前の廊下に無駄がなくなること。

デメリットとしては、前述のとおりトイレに入る向きが「正面」になること。

たぶんこんな感じ

05元

 元の案

06案

 ずしお案

ということで・・・

今朝メールを見てから、この記事をUPするまで、めちゃくちゃ楽しかったです。

しかし、通勤時間や昼休みに間取りを考えて記事書いて・・・という時間軸では、このくらいの回答をするのが限界だということが分かりました。。。すんません。

 

他にも、

*1階に収納を増やす
*脱衣室に物干し(NASTAとか)をつける
*洗面室に窓(ハイサイドライト)をつける
*主寝室のWICの入る位置を中央に寄せる
*2階廊下収納の棚を奥行き最大にする

などなどもっと考えたいところはあったのですが、時間がないのでとりあえず相談頂いたとこだけの回答とさせていただきました。

 

どうなんですかね、とりあえず初めてみたこの企画。

途中で飽きてやめちゃうかもしれないので、相談してみたいと思った方いれば、企画が生きているうちにどうぞ。

いっぱい来ちゃっても、あんまり時間ないんで週1~2件の回答が限界だと思いますが・・・。

 

さいごに

ずしお
最後に住宅ローンきつい話をさせてください!

どうも、ずしおです(^o^)ノ

wpid-20151128100114674.png

注文住宅を建てて、妻と子と毎日たのしく快適に過ごしています。

仕事に出かけるときには「頑張ろう!!」と気合いが入りますし、帰宅時には「幸せだな~」って思います。
本当に幸せですよ。

ただね・・・1点だけ悩んでいることがあります・・。

それは・・

住宅ローンがクソたっかい!!!

こと・・・。

・・・すみません、言葉が悪かったです。
住宅ローンで日々苦しんでおります、ハイ。。。。

失敗談、聞いてください・・・。

 

住宅住宅のハウスメーカーの選定方法

注文住宅を建てるときには、モデルハウスをいくつか見てまわってからハウスメーカーを決めるのが一般的ですよね。

しかし、自分が業者を選定するときにモデルハウスに立ち寄ったのは、ほぼ住友林業だけだったのです。
他には積水ハウスに少し寄ったくらいでした。
(積水ハウスもしっかりしたモデルハウスでした。お高い。)

しかし、1社しかい見ない方法はあまり良い方法とは言えなかったな、と思っています。
なぜなら、費用が適切かどうか判断できなかったからです。

結論を言ってしまうと、住友林業では土地を除いて4,000万円くらい払ったわけです・・・。

別に豪邸じゃないですよ。普通の1,2階あわせて38坪くらいのサイズです。
本当にフッツーです。CMとかに出ないタイプの。普通の。

そういうの、住友林業の世界では「しょぼりん」って言うらしいんですけどね。。

比較検討が望ましい

本当は、時間に余裕があれば、色んなハウスメーカーをまわることが望ましいです。

そして各社から間取り提案を受けたり見積もりをもらったりして比較検討することで適正価格が判断できます。

ただ、私の場合、当時どうしても買いたいと思っていた土地がありました。

その土地を取られないためには契約上ハウスメーカーをサッと決めて住宅ローンまで組んでしまう必要がありました。

時間がない方にもオススメできる方法

そのようなわけでだいぶ失敗しました。
あとから色々検討した結果から言えば、ローコストメーカーで建てれば1,000万円くらい安くできたことがわかったんです・・。

自分がこのブログを続けているのは、これから建てる方が失敗しないで満足の家を建てられるよう情報を提供することが目的の1つです。

そこで、時間がない方にもオススメできる業者選定方法をご紹介してみたいと思います。
(広告臭がしてすみません・・)

単刀直入に言うと、一括見積りを取る方法となります。

ただ、気をつけてください!
単純にそれをやってしまうと危ないんです!!!

提案を受けるどころか複数ハウスメーカーからの
「会ってください!!」
という猛烈アピールを多数受けて消耗してしまうのがよくある失敗例です。

今回は、そうならないように「賢く正しい使い方」を細かくご説明しますので、どうぞお付き合いください!!
絶対に損はさせません。

ここから先は紹介なので読まなくてもOKです!
また、「見積もりは自分で各社に問い合わせできるよ~」という方はそれでも大丈夫です!!

まず、使用する間取り提案サービスについて

今回使用します間取り提案サービスをご紹介します。

コチラ↓

「無料」で「間取りプランがもらえる」というサービスです。

ちなみに、このサービスの運営会社は紹介する各ハウスメーカーから料金をもらっているので、私たち施主からはお金を支払う必要はありません。

サービスの詳細はこんな感じです↓↓

なぜ、このようなことが可能になるのかと言うと、Webサイトに希望の条件を入力するからなのですが、そこに注意点があります!!!

以下、しっかり読んでください!!!

条件の入力について

①地域を選ぶ

まずは、提案できる業者をしぼるために、地域を選びます。ここは特に注意点はありません。

screenshot_2017-01-05-23-56-58

「家づくり計画書の作成依頼」をポチっとします。

②希望の間取りを入力

すると、続いて、間取りの条件を入力します。

screenshot_2017-01-05-23-58-23

しかし、
たったこれだけの情報で良い提案なんて書けるわけない
のです!!!

声を大にして言わせてください・・。

たったこれだけの情報で良い提案なんて書けるわけない
のです!!!

実際、このサービスの評判を調べると・・・

*間取りの提案が1社もなかった。

*打ち合わせしたいという電話が鬱陶しかった。

という悲惨な声を目にするのですが、それも事実だと思います。。
入力を簡単に済ませてしまうとそうなるのは当たり前です。

次が大事です!!

③自由入力に思いをぶつけること!!!

そうです、自由入力欄に希望を思いつく限り書きまくるのです!!
赤枠をみてみてください ↓↓

screenshot_2017-01-05-23-58-30

自分は、住友林業に間取り提案をしてもらうときに意見をまとめていました。

パワーポイントが何十枚になるほど「あぁしたい、こうしたい」というのを設計さんに伝えていました。

↓参考 zusiotei

それと似たようなことを、さきほどの赤枠内にミッチリと書きこんでください!

④さらに忘れてはいけない入力事項

さきほどの赤枠内には、絶対に記入しておいた方が良いことがあります。

それは・・・

「与えられた条件下での提案力を把握したいので、お電話頂く前に必ずメールもしくは郵送にて間取りのご提案をお願いいたします」

というような1文です!!!

とにかく、自由入力欄でしっかり書いておかないと
「まず打ち合わせを!!」
という前のめりな電話ばっかりかかってきてしまいます。

そうならないように、この1文のように
「まず間取り提案を!!」
とこちらからお願いしておくのがよいです。

正直なところハウスメーカー側からしてみると、間取りの提案を考えるのは手間ですよね。

「自社にしてもらえるかわからない段階で時間かけたくない」
というネガティブ思考が働きます。

そのため逆に先ほどの1文は、そういう業者を足切りするのに効果を表します。

さいごに

このようにすることで、自宅にいながらにして間取り提案をいくつも無料でもらうことができます。

madori

そして、もらった提案書を比較して、「ここなら検討してもいいかも」というハウスメーカーとしっかり打ち合わせをしていけばいいのですね。

おさらいですが、先ほどの1文をお忘れないようにお願いいたします。
間取り提案を受けてみることをお勧めします。

▼詳細はコチラから

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